今早，杭州2023年第二批涉宅用地出让，萧山区钱江世纪城、江南科技城两宗宅地为本次土地市场的高热添了“几把火”。

从报名数量看，两宗地块均吸引近50家房企报名，在此批出地名单中是受房企关注度最高的地块。

(相关资料图)

从竞价现场看，截至正式报价前地块均有多轮报价，其中钱江世纪城地块17轮溢价封顶，江南科技城地块21轮溢价封顶。

从最终成交看，钱江世纪城迎来央企中海，江南科技城迎来国企华发，且均是首次布局板块。

中海首入钱江世纪城

去年11月，钱江世纪城核心区一宗小宅地被42家房企激烈角逐，最终溢价封顶一次摇号定胜负。

今日，相同的剧情再次上演，同样是世纪城核心，同样是小宅地，同样是溢价封顶，同样是一次摇号，不同的是角逐的房企更多了，竞争更激烈了。

最终，47选1，央企中海一举拿下核心区地块，这也是其首次布局钱江世纪城。

目前，世纪城核心区单元内仅两个储备项目，合计可售体量约13万方，其中中天钱江海威大家·月赋杭承府主力户型为210-260㎡，滨江·澄虹府主力户型为128-230㎡，涵盖首改与高改两大置业需求，参照此前星潮映象府、星翠澜庭等摇号热度，快速去化不成问题。

此次挂牌地块正位于中天项目东侧，且更靠近杭州高端商业SKP、盈丰小学（杭州市天长小学合作办学）、萧山中学世纪城校区，以及地铁2号线盈丰路站，生活配套服务更加完善。

图：世纪城地块区位图（决策通4.0）

华发首入江南科技城

萧山桥南单元XSCQ1101-30地块是本场报名房企最多的地块，最终经过21轮竞价溢价封顶，华发从48家摇号房企中胜出成交总价187028万元，成交楼面价16796元/㎡，溢价率12%。

地块交通优势明显，直线距离机场快线耕文路站约300 米，此外得益于机场快线轨道站点建设和沪杭甬高速抬升，促进科技城和桥南板块的南北缝合，互通更加顺畅。板块配套正逐步丰满，东侧邻近大型连锁量贩店开市客，将于7月开业迎客，北侧有商业综合体魔方城等。

这些都是眼下地块可以享受的利好，未来叠加江南科技城规划，发展前景更值得期待。

2023年开年萧山江南科技城横空出世，其由科技城区块与桥南区块两部分组成，总规划面积48平方公里，将以“科技创新+ 智能制造”为双轮驱动，打造以硬核科技引领、先进制造集聚、智能制造示范为标识的城市新中心。

值得一提的是，继钱江世纪城扩容后，本位于宁围的未来总部社区将划入钱江世纪城规划范围，随之而来的是更高能级的资源倾斜，比如名校、产业、总部大楼等。

图：江南科技城地块区位图（决策通4.0）

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